多选题
预期资本价值和现实资本价值之间的差异即资本价值的风险，资本价值的风险表现有以下几种情况( )。无
A、
房地产投资项目的实际收益现金流未达到预期目标要求，物业实际运营费用支出超过预期运营费用，报酬率不变
B、
房地产投资项目的实际收益现金流超出预期目标要求，物业实际运营费用支出低于预期运营费用，报酬率不变
C、
房地产投资项目的实际收益现金流未达到预期目标要求，运营费用不变，报酬率升高了
D、
房地产投资项目的实际收益现金流超出预期目标要求，运营费用不变，报酬率降低了
E、
物业实际运营费用支出超过预期运营费用，实际收益现金流与预期收益现金流一样，报酬率升高了
【正确答案】
A、C、E
【答案解析】
个别风险
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