单选题 甲房地产公司2009年1月份发生如下经济业务:
(1)与乙企业联合开发一商品房小区,即甲、乙双方共同出资报批建设项日,合作建房。按照合同规定,甲公司出资20000万元,乙企业提供土地使用权,房屋按6:4的比例分配,当地税务机关核定其成本利润率为15%。当期全部商品房竣工验收,甲公司将其应得商品房的80%售出,取得销售收入18000万元(其中代收的城市基础设施配套费等费用900万元)。甲公司还将小区内一临街房屋租给某银行作为经营场所,取得抵押贷款2000万元,当月取得的租金15万元全部用于抵充贷款利息。
(2)甲公司下属非独立核算的建筑施工企业参与了上述小区的开发建设,独立建成商品房两栋,建筑安装成本800万元,无同类工程价格,其成本利润率为10%。房屋建成后,将相当于建筑安装成本20%的商品房留给甲企业所属非独立核算的物业管理公司使用,施工企业与甲公司未结算工程价款。
(3)甲公司所属非独立核算的物业管理公司当月收取物业管理费10万元,代收水、煤、电费共8万元,获得手续费0.16万元,对外出租停车场收费0.6万元,开设的保龄球馆取得经营收入5万元,小区闭路电视取得收入2万元。
根据以上资料,回答下列问题:

单选题 甲公司应按销售不动产税臼缴纳的营业税为( )。
【正确答案】 A
【答案解析】这是一道经典考题。
甲公司销售不动产营业税的计税依据为18000万元,代收款项不能从销售额中扣除。
单选题 甲公司应按建筑业税目缴纳的营业税为( )。
【正确答案】 C
【答案解析】非独立核算施工企业与甲公司未结算工程价款的自建自用部分,不征收营业税,凡与甲公司结算工程价款的,应征收建筑业营业税;自建行为的工程价格,需按工程成本×(1+成本利润率)÷(1-营业税税率)的公式核定计税价格。
甲公司应按建筑业税目缴纳的营业税为其全部建筑劳务的80%部分=[800×(1+10%)/(1-3%)×3%]×(1-20%)=27.22×(1-20%)=21.77(万元)。
单选题 甲公司应按服务业税目缴纳的营业税为( )。
【正确答案】 C
【答案解析】借款人取得贷款后将不动产交与银行使用,以不动产租金抵充贷款利息,此阶段发生了不动产租赁行为,应按“服务业”税目征收营业税;适用服务业税目的是收取的物业管理费、代征手续费、停车场收费等等。代收水、煤电费不作为计税收入。
甲公司应按服务业税目缴纳的营业税=(15+10+0.16+0.6)×5%=1.288(万元)。
单选题 甲公司应纳营业税合计为( )。
【正确答案】 D
【答案解析】保龄球使用5%的税率;闭路电视收费使用3%税率。
5×5%+2×3%+900+21.77+1.288=923.368(万元)。