多选题 对个人住房二级市场的税收优惠政策中，下列各项说法正确的有______。
  • A.个人购买并居住过的普通住宅，销售时免征营业税
  • B.个人自建的住房，销售时计征营业税
  • C.按市场价格出租的住房，租金免征营业税
  • D.按市场价格出租的住房，租金按3%减征营业税
【正确答案】 B、D
【答案解析】[解析] 个人只有将购买并超过5年(含)的普通住房对外销售的，免征营业税；不足5年的，按销售收入减去购买房屋的价款后的差额，计缴营业税；个人出租的空置的房屋，租金按3%减征营业税。