选项A，经营租赁中，租赁资产相应的风险和报酬没有转移，租赁资产仍属于出租入的资产，不作为承租方的自有资产，承租方不计提折旧；选项B，出租方应将经营出租的自有建筑物作为投资性房地产核算；选项D，如果经营租赁存在免租期，应将租金总额在不扣除免租期的整个租赁期内，按照直线法或其他合理的方法进行分配。