问答题
甲、乙二人系成年人。某日，甲将房屋卖给乙，并签订了房屋买卖合同，乙向甲支付了40万元价款，但甲、乙二人未办理房屋过户手续。不久，甲通过自书遗嘱指定其孙子丙为继承人，继承该房屋。后甲死亡，乙、丙因房屋所有权的归属发生纠纷。经查，甲死亡后除了该房屋外，没有其他财产。
根据上述案情，请回答：
问答题
甲、乙二人签订的房屋买卖合同是否有效?为什么?
【正确答案】甲、乙之间签订的房屋买卖合同合法有效。根据《合同法》的规定，该合同在订立时主体合格、意思表示真实、内容合法，其他方面也符合法律的有关规定，因而属于合法有效的合同。
【答案解析】
问答题
房屋的所有权属于谁?为什么?
【正确答案】房屋的所有权属于甲。①根据《物权法》的规定，不动产的变动须登记，否则不发生物权变动的效力。②根据《物权法》有关区分物权效力和合同效力的规定，物权变动和合同效力无关，甲、乙之间因没有办理房屋登记过户手续而不发生所有权转移的法律效力。甲仍然享有房屋所有权。③根据《物权法》的规定，对于不动产，适用善意取得的条件之一就是必须办理登记，如果没有办理登记，则不适用善意取得。乙不能依据善意取得制度享有对房屋的所有权。
【答案解析】
问答题
甲所立遗嘱是否有效?为什么?
【正确答案】甲所立的遗嘱合法有效。①甲享有房屋的所有权，自然有权处分该房产。②该遗嘱是甲生前真实的意思表示，且不存在欺诈、胁迫等不合法的情形。③虽然《继承法》没有明文将孙子女列为法定继承人的范围，但这并不能否认其法定继承人的地位。
【答案解析】
问答题
如果乙要求丙偿还其购买的房屋款，乙的要求能否成立?为什么?
【正确答案】如果乙要求丙偿还其购买的房屋款，丙有义务在其所继承遗产价值的范围内清偿债务。根据《继承法》的规定，继承人丙有义务在所继承的遗产范围内清偿甲生前所欠的债务，即有义务返还购房款。
【答案解析】