单选题 某宾馆建筑物尚可使用25年，剩余土地使用权年限为27年，预计未来第一年的纯收益为39万元，此后纯收益每年在上一年基础上减少2万元，采用收益还原法计算该不动产价值时，收益年数应确定为______年。
  • A.19.5
  • B.20.5
  • C.25
  • D.27
【正确答案】 B
【答案解析】第一年纯收益39万元，逐年减2万元，则20.5年后收益为零，土地使用权为27年，建筑物使用年限为25年，取最小者为20.5年。