房屋买卖合同并不对面积误差进行上限的要求，只是规定了出现面积误差时的处理方式。根据房地产转让程序，转让当事人签订完合同、房地产转让申请获得房地产管理部门受理同意后，再缴纳有关税费。商品房买卖合同若对面积误差无约定，不应全部据实结算房价款，要视情况而定，应该参照如下原则进行处理：