单选题甲公司接受税务师事务所纳税审查，关于2011年房产和土地的使用情况如下：
(1)2011年年初实际占地面积共为30000平方米，其中公司子弟学校面积2000平方米，医院占地1000平方米；
(2)办公楼账面原值550万元，5月初改建办公楼，为改造支付费用120万元，加装中央空调支付75万元，该中央空调单独作为固定资产入账，5月底完成改建工程，交付使用；
(3)6月30日，以原值为1200万元的厂房向乙企业投资，协议规定，甲公司每月向乙企业收取固定收入20万元，乙企业的经营盈亏情况与甲公司无关。当年收益120万元；
(4)6月底经批准新占用耕地20000平方米用于扩大生产经营。
(5)当年经批准开山填海整治取得的土地10000平方米。
(该省规定，公司所在地城镇土地使用税单位税额每平方米3元，耕地占用税单位税额为每平方米25元，计算房产税时按原值的30%作为扣除额)
根据以上资料和税法有关规定，回答以下问题：

单选题该公司当年应纳的城镇土地使用税是( )万元。

【正确答案】 A

【答案解析】[解析] 公司内部子弟学校、医院占地面积不缴纳城镇土地使用税，新征用的耕地在满一年时开始征收土地使用税，所以本年不征。经批准开山填海整治的土地和改造的废弃土地，从使用的月份起免缴土地使用税5年至10年。所以，本年不征。
应纳土地使用税=(30000-2000-1000)×3=81000(元)=8.1(万元)

单选题业务(2)办公楼应纳房产税是( )万元。

单选题业务(3)该公司应纳房产税是( )万元。

【正确答案】 C

【答案解析】[解析] 该企业以房产对外投资，收取固定收入，不承担联营风险，实际上是以联营名义取得房产的租金，应由出租方按租金收入计缴房产税。
未出租前，应从价计算房产税。
应纳房产税=1200×(1-30%)×1.2%×6/12+120×12%=19.44(万元)