【正确答案】 A、D

【答案解析】 选项B，按照《中华人民共和国公司法》的规定，非公司制企业整体改建为有限责任公司或者股份有限公司，有限责任公司(股份有限公司)整体改建为股份有限公司(有限责任公司)，对改建前的企业将国有土地、房屋权属转移、变更到改建后的企业，暂不征土地增值税；选项C，因国家建设需要而依法征用、收回的房地产，免征土地增值税。