单选题
下列各项中不符合契税计税依据的是( )。
A、
以划拨方式取得土地使用权，经批准转让房地产时，计税依据为补交的土地使用权出让费用或者土地收益
B、
房屋赠与，参照房屋买卖的市场价格核定
C、
土地使用权出售，以成交价格为计税依据，不包括承受者交付的实物经济利益
D、
房屋交换，所交换房屋的价格差为契税的计税依据
【正确答案】
C
【答案解析】
解析：选项C，土地使用权出售，以成交价格为计税依据。成交价格是指土地、房屋权属转移合同确定的价格，包括承受者应交付的货币、实物、无形资产或者其他经济利益。
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