开发土地和新建房及配套设施的成本，是指纳税人在房地产开发项目实际发生的成本。包括土地征用及拆迁补偿、前期工程费用、建筑安装 工程费、基础设施费、公共配套设施费、开发间接费。其中，土地征用及拆迁补偿包括：①土地征用费；②耕地占用税；③劳动力安置费及 有关地上、地下附着物拆迁补偿的净支出；④安置拆迁用房支出等。