多选题依据契税的有关规定，企业在改制过程中，下列项目中可以免征或不征收契税的有（　　）。

A、两个企业合并为一个企业，且原投资主体存续的，对其合并后的企业承受原合并各方的土地、房屋权属
B、在股权转让中，单位、个人承受企业股权，企业土地、房屋权属不发生转移
C、企业依照合同约定分设为两个或两个以上与原企业投资主体相同的企业，对分立后的企业承受原企业土地、房屋权属的
D、企业破产的，非债权人承受破产企业土地、房屋权属的

【正确答案】 A、B、C

【答案解析】企业破产，非债权人安置原企业全部职工，与其签订服务年限不少于3年的劳动合同的，方可免税。