分析题 A市B房地产开发商于2012年6月取得A市城市规划区内的一块建设用地使用权，建设用地使用权出让合同约定2012年10月动工，但因自身原因至2013年11月31日前一直未动工。截至2015年12月31日，经有关部门审计，B房地产开发商的资产总额为1200万元，其中流动资产为500万元，速动资产为250万元，流动负债为300万元，负债资产总额为400万元，同时当年实现利润额为400万元，当年资本金总额为800万元。

多选题 B房地产开发商未按约定动工期限开发土地，根据国家有关法规可做以下处理______。

A.无偿收回建设用地使用权
B.强制收回建设用地使用权，但给予适当补偿
C.可以按出让地价款的20%征缴土地闲置费
D.延长开发建设期限，但最长不得超过两年

【正确答案】 C

【答案解析】 非属于政府、政府有关部门的行为造成动工开发延迟的，对未动工开发满一年的，由市、县国土资源主管部门报经本级人民政府批准后，向国有建设用地使用权人下达《征缴土地闲置费决定书》，按照土地出让价款的20%征缴土地闲置费。

多选题 B房地产开发商拟转让该建设用地使用权，受让方欲改变原出让合同约定的土地用途，下列表述正确的有______。

A.必须取得出让方同意并经土地管理部门和城市规划部门批准
B.必须签订建设用地使用权出让合同变更协议或重新签订《建设用地使用权出让合同》
C.转让方应当将所获得收益中的土地收益上缴国家
D.相应调整土地使用权出让金

【正确答案】 A、B、D

【答案解析】

多选题截至2015年12月31日，B房地产开发商的资产负债率是______。

A.30%
B.33.33%
C.100%
D.300%

【正确答案】 B

【答案解析】 资产负债率是负债总额与资产总额的比率。2015年12月31日，该公司的资产总额为1200万元，负债总额为400万元。

多选题截至2015年12月31日，B房地产开发商的速动比率是______。

A.30%
B.50%
C.83.33%
D.120%

【正确答案】 C

【答案解析】 速动比率是速动资产与流动负债的比率，是反映企业短期偿债能力的一个辅助指标。速动资产等于流动资产减去存货、待摊费用等余值。

多选题截至2015年12月31日，B房地产开发商的流动比率是______。

A.50%
B.60%
C.66.67%
D.166.67%

【正确答案】 D

【答案解析】 流动比率是流动资产与流动负债的比率，是反映企业短期偿债能力的主要指标。