①主要优点

a．小区整体布局严谨，层次分明，由外向内序列感很强。区内功能划分合理，小区中心绿地位置得当；组团划分明确、分布均衡，并将组团间消极空间设计为绿地停车系统，既美化环境又方便小区居民；建筑布置规整而富有变化，形式多样而相得益彰，散而不乱的设计有利于通风散热。

b．商业服务配套设施与小区人口规模相适应，内容齐全，分布合理。

c．路网清晰、主次分明，与城市道路设两处接口有利于交通组织，主入口半圆形景观广场的设计使人行和车行非常有序，同时强化了小区主人口的形象和功能。

d．主要以四点一轴为核心串联起若干组团中心绿地，形成鱼骨式结构系统，充分体现了小区内景观设计的均好性。

②存在的问题

a．小区技术经济指标内容不全。

b．缺少小学。

c．网球场等小区运动场地不符合有关设计要求。

[解析] 这道题的图纸是一个真实的小区规划图，是一道对规划图的评析题。从几个主要方面来看，都是设计的比较成功的一个方案。注意，题目说明了这是一个南方的小区，所以住宅对朝向和遮挡的要求不如北方的小区严格。我们按照几个大的方面去分析，可以得到以下答案，供大家参考。