【正确答案】（1）地租是土地所有权在经济上的实现形式。社会主义依然存在土地公有权，只要土地公有权与土地使用权相分离，拥有土地公有权，就必然要求实现经济利益，即地租。 （2）地租是调节经济的杠杆。一是能调节资本投资方向，剌激土地经营者节省使用土地；实现土地利用的社会效益，经济效益和生态效益的统一；二是调节国家、集体与土地经营者的利益关系等。