多选题根据物权法律制度的规定，建筑物区分所有权的专有部分应当具备的要件有______。

【正确答案】 A、C、D

【答案解析】[解析] 本题考核建筑物区分所有权。专有部分要求具备以下要件：(1)具有构造上的独立性，能够明确区分；(2)具有利用上的独立性，可以排他使用；(3)能够登记成为特定业主所有权的客体。