单选题建设居住区前期工程的投资测算时，对土地开发的投入应考虑以下各方面的开发费，其中哪项是正确的?
Ⅰ．征地费
Ⅱ．拆迁费
Ⅲ．各种补偿费(如青苗、私有树木和地上附属物等)
Ⅳ．平整场地费
Ⅴ．外部市政管线的设施费
Ⅵ．道路工程建设费
Ⅶ．穿越或跨越居住区的地铁、高速轻轨建设的费用

【正确答案】 D

【答案解析】[解析] 土地开发费，一般指每hm²居住区用地开发所需的前期工程的预算投资，包括征地、拆迁、各种补偿、平整土地、敷设外部市政管线设施和道路工程等各项费用(万元/ha)。