M公司为了方便公司职工乘坐公交车，与相邻的天文科技馆约定，该公司职工有权借天文科技馆的部分区域直接通行，M公司每年支付10000元。根据物权法律制度的规定，该公司享有的权利为( )。
【正确答案】 B
【答案解析】解析：地役权，是指不动产权利人(M公司)，为了自己不动产的使用便利，依合同约定使用他人(天文科技馆)不动产的一种用益物权。