投资性房地产主要包括：已出租的土地使用权，持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物。企业以经营方式租入建筑物再转租给其他单位或个人的，由于企业对经营租入的建筑物不拥有产权，不属于企业的资产，所以更不能确认为投资性房地产。