多选题
2010年10月，甲省乙市政府决定征收占用符合土地利用总体规划的基本农田以外的耕地50hm2，建设一条城市道路。2010年11月，为了筹集建设资金，乙市政府将一宗面积20hm2的存量建设用地协议出让给丙公司。2010年12月，乙市国土资源局为该宗存量建设用地办理了登记，并向丙公司发放了该宗地的国有土地使用证。2011年8月，丙公司以该宗地及在建工程作为抵押物，向丁市某商业银行申请了抵押贷款。2013年1月，开发完成后，拟转让该宗土地，丙公司申报的土地转让价格比标定地价低30%。请回答以下问题：
多选题 乙市政府协议出让该工业用地给丙公司的原因是______。
  • A.供地计划公布后该宗地只有丙公司一个意向用地者
  • B.供地计划公布后该宗地包括丙公司在内三个意向用地者
  • C.属于丙公司出让土地使用权改变用途而申请
  • D.该宗存量建设用地属于商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地以外用途的土地
【正确答案】 A、D
【答案解析】
多选题 根据我国《土地管理法》的规定，该市占用的50hm2土地，须经______批准。
  • A.国务院
  • B.甲省人民政府
  • C.国土资源部
  • D.乙市人民政府
【正确答案】 A
【答案解析】
多选题 乙市政府以协议方式出让该存量建设用地时，出让地价应在地价评估的基础上由______来确定。
  • A.乙市人民政府领导决策
  • B.乙市国土资源局集体决策
  • C.听证会
  • D.地价减免
【正确答案】 B
【答案解析】
多选题 2010年12月，乙市国土资源局为该宗存量建设用地办理了登记，此土地登记为国有建设用地使用权______。
  • A.注销登记
  • B.更正登记
  • C.变更登记
  • D.初始登记
【正确答案】 D
【答案解析】
多选题 丙公司抵押贷款时，须依法办理抵押登记手续，取得______，作为土地使用权抵押权的合法凭证。
  • A.土地抵押权证明书
  • B.土地抵押权证
  • C.国有土地使用证
  • D.土地他项权利证明书
【正确答案】 D
【答案解析】
多选题 土地使用权抵押登记手续应到______办理。
  • A.乙市人民政府
  • B.丁市国土资源局
  • C.乙市国土资源局
  • D.丁市人民政府
【正确答案】 C
【答案解析】
多选题 丙公司申报的土地转让价格比标定地价低30%。以下选项中，正确的是______。
  • A.按标定地价转让该宗地
  • B.先还清银行贷款，然后按申报价格转让该宗地
  • C.乙市政府可对该宗地行使优先购买权
  • D.禁止转让该宗地
【正确答案】 C
【答案解析】
多选题 丙公司申报的土地转让价格比标定地价低30%，其中的“标定地价”______。
  • A.是区域性价格
  • B.是土地使用权价格
  • C.是政府公告的具体地块的价格
  • D.由政府定期公布
【正确答案】 C
【答案解析】