问答题甲公司欲添置一台设备，正在研究应通过自行购置还是租赁取得。有关资料如下：(1)如果自行购置该设备，预计购置成本600万元。该项固定资产的税法折旧年限为6年，法定残值率为购置成本的10％。预计该资产4年后变现价值为120万元。(2)如果以租赁方式取得该设备，乙租赁公司要求每年租金170万元，租期4年，租金在每年末支付。(3)已知甲公司适用的所得税率为30％，税前借款(有担保)利率10％。(4)合同约定，租赁期内不得退租，租赁期满设备所有权不转让。要求：

问答题判定租赁性质。

【正确答案】正确答案：因为税法遵从会计准则对租赁的分类和确认标准。 ①该项租赁在期满时资产所有权不转让； ②租赁期比资产使用年限=4÷6=66．67％，低于准则规定的75％； ③租赁最低付款额的现值=170×(P／A，10％，4)=170×3．1699=538．883(万元)，低于租赁资产的公允价值的90％(600×90％=540万元)； ④该租赁合同的租金可以直接抵税。

【答案解析】

问答题计算甲公司利用租赁的净现值。

【正确答案】正确答案：甲公司租赁净现值： ①自行购置方案：年折旧=600×(1－10％)÷6=90(万元)。第4年年末变现价值=120万元。第4年年末账面价值=600－90×4=240(万元)。资产余值变现损失减税=(240－120)×30％=36(万元)。折现率=10％×(1－30％)=7％。营业期现金流量：折旧抵税=90×30％=27(万元)。终结点现金流量：回收余值=120+36=156(万元)。自行购置现金流量总现值=－600+27×(P／A，7％，4)+156×(P／F，7％，4)=－389．54(万元)。 ②租赁：方案：每年税后租金流量=－170×(1－30％)=－119(万元)。租赁现金流量总现值=－119×(P／A，7％，4)=－119×3．3872=－403．08(万元)。租赁净现值=租赁现金流量总现值－自行购置现金流量总现值=(－403．08)－(－389．54)=－13．54(万元)。

【答案解析】

问答题计算甲公司能接受的最高租金。

【正确答案】正确答案：甲公司能接受的最高租金是指租赁净现值为零的租金。租赁现金流量总现值－自行购置现金流量总现值=－租金×(1－30％)×(P／A，7％，4)－(－389．54)=0。损益平衡租金=164．29(万元)。甲公司能接受的最高租金为164．29万元。

【答案解析】