单选题
某宾馆首层用于餐饮，租金收入为18万元/月，其余各层为客房，共300个房间，平均每间房费95元/d，空置率为25%，该宾馆营业实际花费25万元/月。周围同档次的宾馆客房部分一般每间房费90元/d，空置率为20%，正常营业费用为年收入的30%；同档次、同规模餐饮业房地产租金为25万元/月，营业费用为8万元。本区域的商业不动产的还原率为10%。如果一年按365d计算，就上述内容，回答下面问题。
单选题
采用收益还原法评估该宾馆的转让价格时，其年总收入为______万元。
单选题
采用收益还原法评估该宾馆的转让价格时，其年运营费用为______万元。
单选题
采用收益还原法评估该宾馆的转让价格为______万元。
- A.6640
- B.6960
- C.7230
- D.7550
单选题
估价人员掌握了宾馆同类建筑物的房屋重置价、耐用年限、残值率等相关数据，评估该宾馆用地价格时，可以选用的评估方法有______。
- A.成本逼近法
- B.比较法
- C.土地残余法
- D.建筑物残余法
单选题
从掌握的评估资料看，该宾馆年经营利润与同档次住宿餐饮业比______万元。