多选题收益性物业管理中，影响有效毛收入的因素有( )。

【正确答案】 A、B、C、D

【答案解析】从潜在毛租金收入中扣除空置和收租损失后，再加上其他收入，就得到了物业的有效毛收入。即：有效毛收入=潜在毛租金收入-空置和收租损失+其他收入。