单选题   某宗房地产的收益期限为8年,未来第一年的有效毛收入为80万元,运营费用为45万元,此后每年的有效毛收入和运营费用在上年基础上分别递增4%和3%,该房地产的报酬率为6%。该房地产的收益价格为______万元。
 
【正确答案】 B
【答案解析】[考点] 本题考查的是净收益按一定比率递减的公式。 解题关键,能记住等比递增的有限年期的收益现值的公式。