1. 甲公司与乙公司签订了商品房包销合同,约定甲公司将其开发的5套别墅交由乙公司包销。甲公司将其中1套房屋卖给丙,丙向甲公司支付了首付80万,后因国家出台房地产调控政策,丙失去了购房资质,致使甲公司与丙之间的房屋买卖合同不能继续履行。
根据上述案情,请回答:
乙公司有权请求甲公司承担什么责任?承担方式是怎样的?
乙公司有权请求甲公司承担违约责任。《民法通则》第111条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定条件的,另一方有权要求履行或者采取补救措施,并有权要求赔偿损失。《合同法》第107条也规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。就本题而言,甲公司违约售房在先,乙公司有权请求其承担违约责任,承担方式可以是继续履行,采取补救措施,如果房子没有因丙的资质问题交易成功,甲公司需赔偿乙公司损失。
丙是否有权请求解除合同?
乙公司有权请求甲公司承担违约责任。《民法通则》第111条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定条件的,另一方有权要求履行或者采取补救措施,并有权要求赔偿损失。《合同法》第107条也规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。就本题而言,甲公司违约售房在先,乙公司有权请求其承担违约责任,承担方式可以是继续履行,采取补救措施,如果房子没有因丙的资质问题交易成功,甲公司需赔偿乙公司损失。