问答题 居民甲将一栋私有房屋出售给居民乙，房屋成交价格为20万元；甲另将一处两居室住房与居民丙交换成两处一居室住房，并支付换房差价款5万元。计算甲、乙两人应纳的契税(当地适用税率为5/%)。