单选题 商业地产项目的特征不包括（ ）。
【正确答案】 D
【答案解析】商业地产的特征包括：①收益多样性，商业地产属于经营性房地产，其主要特点是能够获得收益；②赢利模式多元化；③权益复杂与利益平衡。