某宗房地产，净收益每年50万元，建筑物价值200万元，建筑物资本化率为12%，土地资本化率为10%，则该宗房地产的总价值为______万元。
 
【正确答案】 C
【答案解析】 建筑物的净收益=200×12%=24(万元)
   土地净收益=50-24=26(万元)
   土地价格=26÷10%=260(万元)
   房地产价格=200+260=460(万元)。