不定项选择题甲、乙、丙、丁分别购买了某住宅楼(共四层)的一至四层住宅，并各自办理了房产证。下列哪些说法是正确的?
A．甲、乙、丙、丁有权分享该住宅楼的外墙广告收入
B．一层住户甲对三、四层间楼板不享有民事权利
C．若甲出卖其住宅，乙、丙、丁享有优先购买权
D．如四层住户丁欲在楼顶建一花圃，须得到甲、乙、丙同意

【正确答案】 A、B、D

【答案解析】本题的关键在于区分各选项所述是建筑物区分所有权的共有部分还是专有部分，外墙和楼顶都是共有部分，因此共享收益、共同决定事务，AD对；住宅是专有部分，其他人不能基于共有主张优先购买权，C错；三、四层间的楼板只由三、四层住户的共有，一层住户不能主张权利，B对。