单选题某房地产企业采取支付手续费方式委托一境外公司在境外销售其位于我国境内的商品房一栋，该商品房的成本费用为200万元(不含佣金)，代销合同规定销售价为450万元，境外公司实际以500万元售出，并于当年将已销商品房清单交付该房地产企业。房地产企业向境外公司支付的佣金、手续费等为80万元(能提供有效凭证)。则该房地产企业的应纳税所得额为( )。

A．300万元
B．250万元
C．205万元
D．220万元

【正确答案】 C

【答案解析】[解析] 房地产企业采取支付手续费方式委托销售开发产品的，应按销售合同或协议中约定的价款于收到受托方已销开发产品清单之日确认收入的实现；企业委托境外机构销售开发产品的，其支付境外机构的销售费用(含佣金或手续费)不超过委托销售收入10%的部分，准予据实扣除；应纳税所得额=450-200-450×10%=205(万元)。