问答题 《物权法》第106条第1款规定:“无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回;除法律另有规定外,符合下列情形的,受让人取得该不动产或者动产的所有权:
(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意的;
(二)以合理的价格转让;
(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记,不需要登记的已经交付给受让人。”
请运用民法原理分析:
问答题 如何理解“受让人受让该不动产或者动产时”?
【正确答案】
【答案解析】“受让人受让该不动产或者动产时”,是指依法完成不动产物权转移登记或者动产交付之时。
问答题 如何判断“善意”?
【正确答案】
【答案解析】受让人受让不动产或者动产时,不知道转让人无处分权,且无重大过失的,应当认定受让人为善意。
问答题 如何认定“合理的价格”?
【正确答案】
【答案解析】“合理的价格”,应当根据转让标的物的性质、数量以及付款方式等具体情况,参考转让时交易地市场价格以及交易习惯等因素综合认定。