多选题
甲房地产开发公司(以下简称甲公司)开发建设的某房地产投资项目的净现金流量见下表。如果甲公司目标收益率为10%，已知(P/A，10%，5)=3.791。
| {{B}}某房地产投资项目的净现金流量表{{/B}}
(单位：万元)
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| 年份 |
0 |
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
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| 现金流入量 |
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300 |
300 |
300 |
300 |
300 |
| 现金流出量 |
1000 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
| 净现金流量 |
-1000 |
300 |
300 |
300 |
300 |
300 |
多选题
以下关于上述净现金流量的说法，不正确的是______。
- A.现金流入量表示的是资金的支出
- B.现金流入量具体是指由于投资项目实施而引起的资金收入的增加或资金支出的减少
- C.现金流出量具体是指由于投资项目实施而引起的资金支出的增加或资金收入的减少
- D.净现金流量=现金流入量+现金流出量
多选题
从上表可以看出，该项目累计净现金流量开始出现正值的年份为______。
【正确答案】
C
【答案解析】[解析] 从0～5年，该项目累计净现金流量分别为-1000、-700、-400、-100、200、500。
多选题
该项目的静态投资回收期为______。
- A.2.33
- B.3.33
- C.4.33
- D.5.33
【正确答案】
B
【答案解析】[解析] [*]≈3.33(年)。
多选题
该投资项目的财务净现值为______万元。
- A.101.02
- B.137.24
- C.150
- D.300
【正确答案】
B
【答案解析】[解析] 因为ic=10%，利用公式[*]，则该项目的财务净现值为
FNPV=-1000+300×(P/A，10%，5)
=-1000+300×3.791=137.24(万元)
多选题
和财务净现值同为动态盈利能力指标的有______。
- A.销售利润率
- B.静态投资回收期
- C.动态投资回收期
- D.财务内部收益率