多选题 商业银行为降低房地产开发贷款风险，在发放贷款前要求开发项目具有______。

• A.国有土地使用证
• B.建设用地规划许可证
• C.建设工程规划许可证
• D.建设工程施工许可证
• E.商品房预售许可证