不定项选择题
甲乙共同出资购买了一间房并出租给丙,租房期间甲欲转让自己的份额,乙与丙均表示愿意购买,则______。
A、
在同等条件下,由乙优先购买
B、
在同等条件下,由丙优先购买
C、
在同等条件下由甲决定卖给谁
D、
在同等条件下由乙丙共同购买,各享有一半的份额,形成共有
【正确答案】
A
【答案解析】
按份共有,是指两个或者两个以上的民事主体按照一定的份额对共有物享有权利、负担义务。按份共有人可以转让其应有份,但是,其他共有人基于所有权,在同等条件下享有优先购买权。房屋租赁的出租人在合同存续期间出租租赁物的,承租人基于债权,在同等条件下享有优先购买权。但是由于物权优先于债权。因此,本题中,乙的优先购买权优于丙。
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