【正确答案】 C

【答案解析】[解析] (1)业主的建筑物区分所有权成立登记时，只登记专有部分所有权，而共有权及成员权不单独登记，排除选项B。(2)构成业主的建筑物区分所有权的三要素具有一体性，不可分离，在发生权利变动时，须一体变动，排除选项D。(3)选项AC：业主的建筑物区分所有权中，业主对共有部分享有的是“共有权”(而非“公有权”)，但直接以此否定选项A尚显轻率，应结合选项C考虑；由于《物权法》第70条是对建筑物区分所有权内涵的基本表述，提及了建筑物区分所有权由三部分(专有部分的所有权、共有部分的兆有权和因对共有部分的共同管理而形成的成员权)构成，选项C的表述无误，也綦本符合题意；相较之下，选择选项C作为最佳答案。