多选题
下列属于个人住房贷款借款人需要满足的条件的有( )。
A、
必须为城镇常住居民，或拥有有效居留身份
B、
有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力
C、
具有购买住房的合同或协议
D、
有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人
E、
有所购房屋至少20%以上的首付款
【正确答案】
A、B、C、D、E
【答案解析】
个人住房贷款的对象原则上是具有完全民事行为能力的自然人，但实际操作中，个人住房贷款对象必须为城镇常住居民，或拥有有效居留身份。
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