问答题《物权法》第179条第1款规定：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。” 请分析：

问答题抵押权的特征。

【正确答案】正确答案：抵押权具有如下特征：①抵押权是一种约定担保物权。②抵押权的客体是债务人或者第三人提供的特定财产，该财产可以是动产、不动产，也可以是某种财产权利。③抵押权是不转移占有的担保物权，抵押期间，抵押财产仍由抵押人占有。

【答案解析】

问答题抵押权的设立条件。

【正确答案】正确答案：抵押权的设立条件包括：①抵押权需要当事人通过抵押合同设定；抵押合同应当采取书面形式；订立抵押合同的当事人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、内容合法；抵押财产须为债务人或第三人有权处分的合法财产，且该财产为法律、行政法规允许抵押的财产。②抵押权须依法办理登记。对于以不动产、不动产权利以及正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立；对于以动产设定抵押的，由当事人自由选择是否办理登记，但未登记的不得对抗善意第三人。

【答案解析】

问答题如何理解本款规定的“不转移财产的占有”、“发生当事人约定的实现抵押权的情形”和“优先受偿”?

【正确答案】正确答案：①“不转移财产的占有”是指抵押权的设定不以转移抵押财产归债权人占有为必要条件。②“发生当事人约定的实现抵押权的情形”是指当事人通过协议对抵押权的实现方式予以约定的情形。③“优先受偿”是指抵押权人在实现抵押权时得就抵押财产的价值优先于普通债权人受偿。

【答案解析】