【正确答案】 A、B、C、D

【答案解析】解析：贷款受理人应要求商用房贷款申请人以书面形式提出贷款申请，填写借款申请表，并按银行要求提交相关申请材料。申请材料清单如下： ①借款申请。 ②借款人及其配偶有效身份证件、户籍证明、婚姻状况证明原件及复印件。 ③个人收入证明。 ④借款人与售房人签订的商品房销(预)售合同或房屋买卖协议原件。 ⑤所购商用房为一手房的，需提供首期付款的银行存款凭条或开发商开具的发票原件及复印件；所购商品房为二手房的，需提供售房人开具的首期付款的收据原件及复印件。 ⑥拟购房产为共有的，需提供共有人同意抵押的证明文件；抵押房产如需评估，需提供评估报告原件。 ⑦贷款人要求提供的其他文件或资料。