【正确答案】 错误

【答案解析】本题考查的是假设开发法的估价前提。该企业需清退房地产开发业务，属于自愿转让给他人开发完成，转让对手，转让价格均具有自主商议权，这种估价前提称为“自愿转让开发前提”。司法拍卖，房地产已经被限制，丧失了自主处分权，才采用“被迫转让开发前提”。自愿转让和被迫转让的区别，在于转让时，房地产权利人是否具有完整的处分权。被迫转让，房地产一般已经采取了限制措施，需要通过法院拍卖变现，处分权是受到限制的。