问答题
.某企业拟建一座大型修配车间，建筑面积为30000m
2，其工程设计方案部分资料如下：A、B、C三个方案的单方造价分别为2100元/m
2；1990元/m
2；1850元/m
2。各方案功能权重及得分，见题表1。
| 表1 各方案功能的权重及得分表 |
| 功能项目 | 功能权重 | 各方案功能得分 |
| A | B | C |
| 结构体系 | 0.30 | 7 | 9 | 8 |
| 外窗类型 | 0.15 | 9 | 7 | 8 |
| 墙体材料 | 0.30 | 8 | 8 | 9 |
| 屋面类型 | O.25 | 8 | 8 | 7 |
问题：
问答题
1. 运用价值工程原理进行计算，将计算结果分别填入表2～表4中，并选择最佳设计方案。
| 表2 功能指数计算表 |
| 方案功能 | 功能
权重 | 方案功能加权得分 |
| A | B | C |
| 结构体系 | | | | |
| 外窗类型 | | | | |
| 墙体材料 | | | | |
| 屋面类型 | | | | |
| 合计 | | | |
| 功能指数 | | | |
| 表3 成本指数计算表 |
| 方案 | A | B | C | 合计 |
| 单方造价(元/m3) | | | |
| 成本指数 | | | | |
| 表4 价值指数计算表 |
| 方案 | A方案 | B方案 | C方案 |
| 功能指数 | | | |
| 成本指数 | | | |
| 价值指数 | | | |
【正确答案】
| 表1 功能指数计算表
|
| 方案功能
|
功能权重
|
方案功能加权得分
|
| A
|
B
|
C
|
| 结构体系
|
0.30
|
7×0.30=2.100
|
9×0.30=2.700
|
8×0.30=2.400
|
| 外窗类型
|
0.15
|
9×0.15=1.350
|
7×0.15=1.050
|
8×0.15=1.200
|
| 墙体材料
|
0.30
|
8×0.30=2.400
|
8×0.30=2.400
|
9×0.30=2.700
|
| 屋面类型
|
0.25
|
8×0.25=2.000
|
8×0.25=2.000
|
7×0.25=1.750
|
| 合计
|
7.850
|
8.150
|
8.050
|
| 功能指数
|
7.85/24.05=0.326
|
8.15/24.05=0.339
|
8.05/24.05=0.335
|
| 注：各方案功能加权得分之和为：7.85+8.15+8.05=24.05。
|
| 表2 成本指数计算表
|
| 方案
|
A
|
B
|
C
|
合计
|
| 单方造价(元/m2)
|
2100
|
1990
|
1850
|
| 成本指数
|
2100/5940=0.354
|
1990/5940=0.335
|
1850/5940=0.311
|
1.000
|
| 表3 价值指数计算表
|
| 方案
|
A方案
|
B方案
|
C方案
|
| 功能指数
|
0.326
|
0.339
|
0.335
|
| 成本指数
|
0.354
|
0.335
|
0.311
|
| 价值指数
|
0.921
|
1.012
|
1.077
|
由表3的计算结果可知，C方案价值指数最高，C方案最优。
【答案解析】
问答题
2. 为进一步降低费用，拟针对所选的最优设计方案以四个功能部分为对象进行价值工程分析，各功能项目得分值及其目前成本见表5，按限额和优化设计要求，目标成本额应控制在90万元。
| 表5 各方案功能得分及目前成本表 |
| 功能项目 | 功能得分 | 目前成本(万元) |
| 结构体系 | 30 | 36.8 |
| 外窗类型 | 15 | 15.5 |
| 墙体材料 | 20 | 24.6 |
| 屋面类型 | 25 | 27.6 |
计算各功能项目的价值指数，填入表6，并确定功能项目的改进顺序。
| 表6 |
| 功能项目 | 功能得分 | 功能指数 | 目前成本
(万元) | 目标成本
(万元) | 目标成本降
低额(万元) |
| 结构体系 | | | | | |
| 外窗类型 | | | | | |
| 墙体材料 | | | | | |
| 屋面类型 | | | | | |
| 合计 | | | | | |
【正确答案】
| 表4 功能指数、成本指数、价值指数和目标成本降低额计算表
|
| 功能项目
|
功能得分
|
功能指数
|
目前成本
(万元)
|
目标成本
(万元)
|
目标成本降低额
(万元)
|
| 结构体系
|
30
|
0.333
|
36.8
|
29.970
|
6.830
|
| 外窗类型
|
15
|
0.167
|
15.5
|
15.030
|
0.470
|
| 墙体材料
|
20
|
0.222
|
24.6
|
19.980
|
4.620
|
| 屋面类型
|
25
|
0.278
|
27.6
|
25.020
|
2.580
|
| 合计
|
90
|
|
104.5
|
90
|
14.5
|
由表4的计算结果可知，功能改进顺序依此为：结构体系、墙体材料、屋面类型、外墙类型。
【答案解析】
问答题
3. 三个方案设计使用寿命均按50年计，基准折现率为10%，假设A方案的建设总投资额为6150万元，年运行和维修费用为85万元，每10年大修一次，费用为720万元，已知B、C方案年度寿命周期经济成本分别为664.22万元和695.40万元。列式计算A方案的年度寿命周期经济成本，并运用最小年费用法选择最佳设计方案。(现值系数见表7，功能指数、成本指数、价值指数的计算结果保留三位小数，其他计算结果保留两位小数)
| 表7 现值系数表 |
| | 10 | 15 | 20 | 30 | 40 | 50 |
| (P/A，10%，n) | 6.145 | 7.606 | 8.514 | 9.427 | 9.779 | 9.915 |
| (P/F，10%，n) | 0.386 | 0.239 | 0.149 | 0.057 | 0.022 | 0.009 |
【正确答案】A方案的年度寿命周期经济成本：
85+{720×[(P/F，10%，10)+(P/F，10%，20)+(P/F，10%，30)+(P/F，10%，40)]}×(A/P，10%，50)+6150×(A/P，10%，50)
=85+[720×(0.386+0.149+0.057+0.022)]/9.915+6150/9.915
=749.86(万元)
结论：B方案的寿命周期年费用最小，故选择B方案为最佳设计方案。
【答案解析】