【正确答案】在评估中有不合理的地方。一是每个估价环节必须至少有两名土地估价师，而不是一名土地估价师和一名估价助理；二是两项估价调查应该独立进行，而不能分工合作调查，估价师应该贯穿估价的全部过程；土地估价方法的确认和评估应有二人共同完成。

【正确答案】现场勘察的基本内容包括七部分，分别是土地位置、边界及四邻关系勘察，土地自然条件勘察，土地环境质量勘察，土地基础设施条件勘察，土地使用状况的现场勘察，地上建筑物及其他附着物的勘察，土地经营与收益状况的调查。

【正确答案】土地利用状况分为现状利用和规划利用，对现状利用的界定主要包括容积率、建筑密度、绿化率等，以及土地的基础设施条件等。 (1)容积率。容积率是建筑面积与土地面积之比。 确定容积率的依据主要有：对拟开发或正在开发的土地，采用土地规划资料确定；具有《国有土地使用证》和《房屋所有权证》的土地，依据两证所载的土地面积和建筑面积计算。 (2)建筑物、构筑物情况。包括建筑物、构筑物的用途、面积、结构、设施设备、建筑高度、建筑层数，朝向等；对重要建筑物，应说明建筑年代、耐用年限、成新度等，当有多幢房屋时，尽可能列表一一描述。 (3)土地开发程度。土地开发程度反映土地的基础设施完善程度。一般是指通上水、通下水、通电、通信、通气、通热、通路等。常见的情况是宗地红线外达到几通、宗地内平整；或宗地红线外达到几通、宗地红线内达到几通。比如：宗地外三通宗地内平整、宗地外五通宗地内平整、宗地外七通宗地内平整、宗地外七通宗地内七通、宗地外五通宗地内七通、宗地外三通宗地内五通、宗地外五通宗地内五通宗地内平整等多种形式。

【正确答案】估价期日是指估价结果对应的日期，通常具体到某年某月某日，估价期日一般由委托人确定，或者由委托人与估价师商定。在估价中，一般以接受委托或现场调查之日作为估价期日。