单选题 D市有一房屋，重置价为80万元，成新度为80%，现用于出租，年租金收入为12万元，年出租总费用为2万元，土地还原率为6%，建筑物还原率为8%，则该房地产建筑物年纯收益为( )万元。

【正确答案】 C

【答案解析】房屋年纯收益=房屋现值×建筑物还原率=房屋重置价×房屋成新度×建筑物还原率=80×80%×8%=5.12(万元)。