下列各项中，不符合契税有关规定的是( )。

A、在婚姻关系存续期间，将原属于自己所有的住房，变更为自己和妻子双方共有的，免征契税
B、对金融租赁公司开展售后回租业务，承受承租入房屋、土地权属的，照章征收契税
C、对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，不予退还已纳契税
D、公司按照法律规定、合同约定分设为两个或两个以上与原公司投资主体相同的公司，对派生方、新设方承受原企业土地、房屋权属，免征契税

【正确答案】 C

【答案解析】解析：选项C：对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已纳契税；在办理房屋权属变更登记后退房的，不予退还已纳契税。