单选题 为控制个人住房抵押贷款的风险,常用房地产支出与收入来考核借款人的还款能力,计算月房产支出与收入比的公式是______。
  • A.本次贷款的月还款额/月均收入
  • B.(本次贷款的月还款额+其他债务月偿还额)/月均收入
  • C.(本次贷款的月还款额+月物业管理费)/月均收入
  • D.(本次贷款的月还款额+月物业管理费+其他债务月偿还额)/月均收入
【正确答案】 C
【答案解析】[解析] 在考核借款人的还款能力的时候,规定将每笔住房贷款的月房产支出与收入比控制在50%以下,月所有债务支出与收入比控制在55%以下,其公式为:房产支出与收入比=(本次贷款的月还款额+月物业管理费)/月均收入;所有债务与收入比=(本次贷款的月还款额+月物业管理费+其他债务月偿付额)/月均收入。