单选题某消费者预购买一套住宅，根据国家相关规定，消费者自有资金至少要占总房款的30%，抵押贷款占70%，抵押贷款年利率为7%。根据该消费者的还款能力，需要采用按月等额偿还本息，贷款期限为20年。通过可比实例房地产计算出的自由资金资本化率为12%，则综合资本化利率为( )。

【正确答案】 A

【答案解析】此题中要用到抵押贷款常数R_M，R_M本质上是等额还款额与抵押贷款金额的比值，进一步说就是资金时间价值计算中现值换算成年值的系数，所以只要熟练掌握了这个系数，计算此题就没有什么障碍了。
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