计算题某县城一家房地产开发企业2012年度委托建筑公司承建住宅楼10栋，其中：80%的建筑面积直接对外销售，取得销售收入7648万元；其余部分暂时对外出租，本年度取得租金收入63万元。与该住宅楼开发相关的成本、费用有：
(1)支付土地使用权价款1400万元。
(2)取得土地使用权支付相关税费42万元。
(3)前期拆迁补偿费90万元，直接建筑成本2100万元，环卫绿化工程费用60万元。
(4)发生管理费用450万元、销售费用280万元、财务费用370万元(利息支出不能准确按转让房地产项目计算分摊)。当地省政府规定，房地产开发费用的扣除比例为90%。
根据上述资料回答下列问题。

问答题该房地产开发食业2012年应缴纳的营业税、城市维护建设税和教育费附加合计数；

【正确答案】

该房地产开发企业2012年应缴纳的营业税、城市维护建设税和教育费附加合计数=7648×5%×(1+5%+3%)+63×5%×(1+5%+3%)=412.99+3.40=416.39(万元)

注意县城的城建税税率是5%。

【答案解析】

问答题该房地产开发企业计算土地增值税的增值额时，允许扣除的取得土地使用权所支付的金额和开发成本的合计数；

【正确答案】

该房地产开发企业2012年应缴纳的营业税、城市维护建设税和教育费附加合计数=7648×5%×(1+5%+3%)+63×5%×(1+5%+3%)=412.99+3.40=416.39(万元)

注意县城的城建税税率是5%。

【答案解析】

问答题该房地产开发企业计算土地增值税的增值额时，允许扣除的开发费用金额；

【正确答案】

该房地产开发企业2012年应缴纳的营业税、城市维护建设税和教育费附加合计数=7648×5%×(1+5%+3%)+63×5%×(1+5%+3%)=412.99+3.40=416.39(万元)

注意县城的城建税税率是5%。

【答案解析】

问答题该房地产开发企业计算土地增值税的增值额时，允许扣除的与转让房地产有关的税会金额；

【正确答案】

该房地产开发企业2012年应缴纳的营业税、城市维护建设税和教育费附加合计数=7648×5%×(1+5%+3%)+63×5%×(1+5%+3%)=412.99+3.40=416.39(万元)

注意县城的城建税税率是5%。

【答案解析】

问答题该房地产开发企业计算土地增值税的增值额时，允许扣除项目金额合计数；

【正确答案】

该房地产开发企业2012年应缴纳的营业税、城市维护建设税和教育费附加合计数=7648×5%×(1+5%+3%)+63×5%×(1+5%+3%)=412.99+3.40=416.39(万元)

注意县城的城建税税率是5%。

【答案解析】

问答题该房地产开发企业应缴纳的土地增值税。

【正确答案】

该房地产开发企业2012年应缴纳的营业税、城市维护建设税和教育费附加合计数=7648×5%×(1+5%+3%)+63×5%×(1+5%+3%)=412.99+3.40=416.39(万元)

注意县城的城建税税率是5%。

【答案解析】