多选题 有关我国土地增值税和契税的下列表述中，不正确的有( )。
【正确答案】 A、B、D
【答案解析】解析：(1)选项A：转让房地产时，转让方是土地增值税的纳税义务人，受让方是契税的纳税义务人；(2)选项B：契税采用比例税率，并实行3％～5％的幅度税率，而土地增值税采用四级超率累进税率；(3)选项D：契税纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内申报纳税，而土地增值税纳税人应在转让房地产合同签订后7日内申报纳税。