单选题

2017年1月1日，王某按市场价格出租住房，取得季度租金收入9000元(不含增值税)，缴纳的可在税前扣除的税费合计为500元，当月支付修缮费用1200元，均取得合法票据。已知个人出租住房取得的所得按10％的税率征收个人所得税，每次收入不超过4000元的，减除费用800元。王某当月出租住房应缴纳个人所得税税额的下列计算列式中，正确的是（　　）。

A、 (9000÷3-500-1200-800)×10％=50(元)
B、 (9000÷3-500-800-800)× 10％=90(元)
C、 (9000-500-1200-800)×10％=650(元)
D、 (9000-500-800-800)× 10％=690(元)

【正确答案】 B

【答案解析】

财产租赁所得以“1个月”内取得的收入为一次，按次征收个人所得税。每次(月)收入不超过4000元的，应纳税额=[每次(月)收入额-财产租赁过程中缴纳的税费一由纳税人负担的租赁财产实际开支的修缮费用(800元为限)-800元]×20％(或10％)=(9000÷3-500-800-800)×10％=90(元)。