当工业聚集超越客观条件时，会带来许多弊端，促使项目投资增加，经济效益下降。当工业集聚带来的“外部不经济性”的总和超过生产集聚带来的利益时，综合经济效益反而下降，这就表明集聚程度已超过经济合理的界限。选项A、C、D是工业项目的过度聚集会造成不利后果的原因。