多选题
某类房地产2007年至2011年的价格见下表，关于平均增减量法适用条件及其价格趋势值的说法，正确的有______。
{{B}}某类房地产2007年至2011年的价格 (单位：元/m
2
){{/B}}
年份
2007
2008
2009
2010
2011
价格
5734
6105
6489
6870
7254
A.房地产价格的变动过程应是持续上升或持续下降的
B.各期房地产价格上升或下降的数额应大致相同
C.2010年的价格趋势值为6900元/m
2
D.2011年的价格趋势值为7283元/m
2
E.2012年的价格趋势值为7634元/m
2
A
B
C
D
E
【正确答案】
A、B、E
【答案解析】
[解析] 2010年的价格趋势值：d
i
=(6489-5734)/2=377.5(元/m
2
)，V
2010
=6866.5元/m
2
。
2011年的价格趋势值：d
i
=(6870-5734)/3=378.6元/m
2
，V
2011
=P
O
+d
i
=734+378.67×4=7248.67元/m
2
。
2012年的价格趋势值：d
i
=(7254-5734)/4=380(元/m
2
)，V
2012
=P
O
+d
i
=5734+380×5=7634元/m
2
。
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